1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
練馬区
57.1万円/㎡
前年比+4.2%
ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,330万円
52.8万円/㎡
583
1,081
1,579
2,077
AI査定結果
推定相場価格
1,330万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,081万円〜1,579万円
42.9万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション沼袋第3
1,280万円（50.8万円/㎡）/ 2階 / 25.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 50.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,220万円 | 57.5万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は49.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,280万円 | 50.8万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 980万円 | 41.8万円 | 23.45㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/18 | キャニオンマンション武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,940万円 | 63.0万円 | 30.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | パーソネージュ武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 980万円 | 38.4万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/15 | ゾンネンハイム武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,580万円 | 60.7万円 | 26.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/16 | 総建武蔵関ハイム 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,050万円 | 39.7万円 | 26.48㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,250万円 | 60.3万円 | 20.72㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/05 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,200万円 | 44.5万円 | 26.99㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅6分 | 890万円 | 41.2万円 | 21.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 880万円 | 41.9万円 | 21.02㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 880万円 | 44.6万円 | 19.75㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | 第22前島サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,200万円 | 38.4万円 | 31.24㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,200万円 | 50.9万円 | 23.56㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/12 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,400万円 | 60.3万円 | 23.23㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/16 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 960万円 | 39.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/08 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,150万円 | 55.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 1,580万円 | 53.5万円 | 29.53㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/02 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 965万円 | 50.8万円 | 19.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/22 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 1,350万円 | 57.2万円 | 23.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/15 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 900万円 | 41.1万円 | 21.91㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/27 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 850万円 | 38.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | TKハイム田柄 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅10分 | 1,550万円 | 51.8万円 | 29.93㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/12 | ファミールハイツ北町 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,000万円 | 50.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,520万円 | 60.5万円 | 25.13㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/18 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 790万円 | 41.4万円 | 19.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドコート中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,360万円 | 54.8万円 | 24.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション中村橋第3 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 1,230万円 | 61.4万円 | 20.04㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/08 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 870万円 | 42.6万円 | 20.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレール中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,590万円 | 59.8万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション平和台第5 練馬区早宮三丁目 | 平和台駅13分 | 940万円 | 46.8万円 | 20.07㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | 日神パレス上板橋 練馬区錦二丁目 | 上板橋駅11分 | 890万円 | 43.0万円 | 20.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | JPARKWELL中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅9分 | 1,120万円 | 52.6万円 | 21.28㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/18 | パークヒルズ氷川台 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅11分 | 1,200万円 | 41.0万円 | 29.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | 豊島園パールセンチュリー21 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 899万円 | 41.0万円 | 21.94㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 練馬区中村南三丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 980万円 | 51.7万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,380万円 | 62.5万円 | 22.08㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/02 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 1,450万円 | 62.5万円 | 23.2㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | - | 1988年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、練馬区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は練馬区の平均と比較して11%割安です。